Baugenehmigung für Carport oder Garage: Alle Bundesländer im Überblick 2026
Von Michael Sack · Stand: Mai 2026
Das Baurecht ist Ländersache — und die Grenzen für genehmigungsfreies Bauen variieren stark. Ob Sie für Carport oder Garage eine Baugenehmigung benötigen, hängt von Bundesland, Größe, Lage auf dem Grundstück und manchmal auch der Gemeinde ab.
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⚠️ Wichtiger Hinweis
Diese Angaben dienen als Orientierung. Verbindliche Auskunft gibt ausschließlich Ihr lokales Bauamt. Gemeinden können strengere Regeln als das Landesrecht festlegen.
Genehmigungsfreie Größen nach Bundesland
| Bundesland | Carport genehmigungsfrei | Garage genehmigungsfrei | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|---|
| Bayern → | bis 50 m² | bis 50 m² | Art. 57 BayBO |
| Baden-Württemberg → | bis 50 m² | bis 50 m² | § 50 LBO BW (seit 28.06.2025) |
| NRW → | bis 50 m² | bis 50 m² | § 62 BauO NRW (seit 01.09.2026) |
| Niedersachsen → | bis 30 m² | bis 30 m² | § 60 NBauO |
| Berlin → | bis 50 m² | bis 50 m² | § 61 BauO Bln (seit 29.12.2023) |
| Brandenburg | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | BbgBO |
| Sachsen | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | SächsBO |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m² | bis 30 m² | § 61 LBO SH |
| Hamburg | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | § 60 HBauO (Anlage 2) |
| Bremen | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | BremLBO |
| Hessen → | bis 50 m² | bis 50 m² | § 63 HBO (Anlage) |
| Rheinland-Pfalz | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | LBauO RLP |
| Saarland | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | LBO Saar |
| Sachsen-Anhalt | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | BauO LSA |
| Thüringen | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | ThürBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | beim Bauamt prüfen | beim Bauamt prüfen | LBauO M-V |
Immer beim Bauamt Ihrer Gemeinde prüfen — Gemeinden können strengere Regeln haben.
Abstandsflächen: Was gilt auch ohne Genehmigung?
Genehmigungsfreiheit bedeutet nicht Regelfreiheit. Auch ein genehmigungsfreier Carport muss die landesrechtlichen Abstandsflächen einhalten. Die Musterbauordnung sieht einen Mindestabstand von 3 Metern zur Grundstücksgrenze vor — die Bundesländer können davon abweichen.
Eine Ausnahme gilt für die sogenannte Grenzbebauung: In vielen Bundesländern darf ein Carport oder eine Garage direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden, wenn die Länge der Wand an der jeweiligen Grenze insgesamt maximal 9 Meter beträgt und die mittlere Wandhöhe 3 Meter nicht überschreitet. Eine Zustimmung des Nachbarn ist dafür in der Regel nicht erforderlich, eine frühzeitige Absprache aber empfehlenswert. Details regelt die jeweilige Landesbauordnung.
Abstandsflächen sind Ländersache — prüfen Sie immer die konkrete Landesbauordnung und ggf. den örtlichen Bebauungsplan.
Bebauungsplan und Außenbereich beachten
Neben der Landesbauordnung ist der Bebauungsplan Ihrer Gemeinde entscheidend. Er kann zusätzliche Einschränkungen vorgeben — etwa zur Dachform (z.B. nur Satteldach), zur Farbe, zum Material oder zur maximalen Firsthöhe. Auch wenn das Landesrecht einen Carport erlaubt, kann der Bebauungsplan strengere Regeln vorschreiben.
Im Außenbereich (§ 35 BauGB) — also außerhalb zusammenhängend bebauter Ortsteile — ist gilt die Verfahrensfreiheit nicht: Garagen und Carports brauchen dort immer eine Baugenehmigung, und ob sie erteilt wird, hängt vom Einzelfall ab. Wer auf einem Grundstück im Außenbereich plant, sollte zwingend vorab das Bauamt kontaktieren.
✅ Im Bebauungsplan-Gebiet
- Genehmigungsfreiheit nach Landesrecht möglich
- Bebauungsplan-Vorgaben trotzdem prüfen
- Abstandsflächen einhalten
- Bei Unklarheit: kurze Anfrage beim Bauamt
⚠️ Im Außenbereich (§ 35 BauGB)
- Keine Verfahrensfreiheit — Baugenehmigung immer nötig
- Zulässigkeit hängt vom Einzelfall ab
- Immer vorab Bauamt kontaktieren
- Schwarzbau-Risiko besonders hoch
Was tun, wenn eine Baugenehmigung nötig ist?
Bauantrag stellen
Wenden Sie sich an Ihr lokales Bauamt. Sie benötigen Lageplan, Grundriss, Ansichten und Schnitte des geplanten Bauwerks. Oft hilft ein Architekt oder Fachbetrieb.
Kosten einplanen
Die Gebühren richten sich nach der Gebührenordnung des Landes bzw. der Gemeinde. Fragen Sie beim Bauamt nach den voraussichtlichen Kosten.
Wartezeit berücksichtigen
Die Bearbeitungszeit hängt von Gemeinde und Auslastung ab. Planen Sie einen Puffer ein — vor Genehmigungserteilung darf nicht gebaut werden.
Nachbarn informieren
Bei Grenzbebauung müssen Nachbarn oft zustimmen. Klären Sie das frühzeitig, um Verzögerungen zu vermeiden.
Häufige Fragen zur Baugenehmigung
Brauche ich eine Baugenehmigung für einen Carport?
In vielen Bundesländern ist ein Carport bis 30–50 m² genehmigungsfrei. In Berlin schränken Bebauungspläne und Denkmalschutz häufig zusätzlich ein. Immer prüfen: Abstandsflächen zum Nachbarn und Bebauungsplan.
Ab welcher Größe braucht eine Garage eine Baugenehmigung?
Die Grenze liegt je nach Bundesland bei 30 m² (z. B. Niedersachsen und Schleswig-Holstein) oder 50 m² (z. B. Bayern, Baden-Württemberg, Berlin, Hessen und NRW). Für eine Standardgarage (ca. 3×6 m = 18 m²) fällt in den meisten Ländern keine Genehmigung an.
Was passiert, wenn ich ohne Genehmigung baue?
Ein ungenehmigtes Bauwerk kann als 'Schwarzbau' eingestuft werden. Folgen: Bußgeld, Rückbau-Anordnung, Probleme beim Hausverkauf. Im Zweifel immer beim Baurechtsamt anfragen.
Zählen Abstandsflächen auch bei genehmigungsfreien Bauten?
Ja. Auch genehmigungsfreie Carports und Garagen müssen die landesrechtlichen Abstandsflächen einhalten. Typisch: 3 m Abstand zur Grundstücksgrenze, sofern keine Grenzbebauung erlaubt ist.
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